Estimation théorique
Passage du Prieuré,42600 Bard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage du Prieuré,42600-Bard indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 4 | MTE DU PIC | 2 | 62 | 191 | 136000€ | 2194€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DU REGARD | 5 | 134 | 500 | 352100€ | 2628€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DU REGARD | 5 | 98 | 386 | 249000€ | 2541€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU REGARD | 5 | 96 | 501 | 196800€ | 2050€ |
2020-02-24 | 79 | ALL DU ROC | 4 | 85 | 430 | 137000€ | 1612€ |
2022-02-04 | 58 | CHE DU MONTEL | 5 | 138 | 1000 | 256750€ | 1861€ |
2022-02-22 | 1018 | RTE DE CELLE | 4 | 85 | 230 | 172950€ | 2035€ |
2020-01-24 | 357 | RTE DE PRASSOUROUX | 5 | 115 | 2451 | 260000€ | 2261€ |
2019-09-11 | 626 | RTE DE PRASSOUROUX | 5 | 110 | 434 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-11 | 354 | RTE DE PRASSOUROUX | 4 | 73 | 994 | 115000€ | 1575€ |
2022-03-15 | 5140 | LE BOUCHET | 4 | 140 | 727 | 240000€ | 1714€ |
2021-03-25 | 50 | IMP DES BARGETTES | 8 | 110 | 467 | 215000€ | 1955€ |
2022-11-17 | 272 | RTE DE PRASSOUROUX | 3 | 48 | 49 | 146000€ | 3042€ |
2022-09-02 | 2464 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE CREZIEUX | 1 | 58 | 245 | 80000€ | 1379€ |
2022-08-05 | 13 | IMP DES EVERS | 2 | 98 | 575 | 65000€ | 663€ |
2020-08-25 | 66 | RTE DES RATEYS | 5 | 110 | 277 | 204800€ | 1862€ |
2021-02-18 | 146 | RTE DE LA FEUILLAT | 4 | 90 | 632 | 102000€ | 1133€ |
2019-08-09 | 611 | CHE DE FONT ROYET | 3 | 110 | 459 | 183000€ | 1664€ |
2020-07-22 | 1501 | CHE DE CONTEOL | 9 | 342 | 1360 | 370000€ | 1082€ |
2023-01-18 | 511 | RTE DE DRUTEL | 7 | 194 | 739 | 311100€ | 1604€ |
2022-08-25 | 11 | ALL DU BEAL | 4 | 109 | 2000 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DU BEAL | 4 | 109 | 430 | 180000€ | 1651€ |
2021-08-27 | 478 | CHE DE SAGNE L'ALLIER | 4 | 63 | 500 | 125000€ | 1984€ |
2021-06-30 | 705 | RTE DE DRUTEL | 3 | 90 | 200 | 141550€ | 1573€ |
2021-05-18 | 740 | RTE DE DRUTEL | 3 | 80 | 90 | 121000€ | 1513€ |
2023-03-01 | 362 | RTE DU PETIT SEMINAIRE | 4 | 120 | 463 | 175000€ | 1458€ |
2020-11-09 | 356 | CHE DU SAUZET | 2 | 178 | 314 | 170000€ | 955€ |
2022-01-24 | 424 | RTE DU PETIT SEMINAIRE | 4 | 92 | 161 | 75000€ | 815€ |
2022-08-29 | 315 | RTE DE LA GOUTTE BAUDET | 3 | 119 | 42 | 257000€ | 2160€ |
2021-09-10 | 6 | IMP DU TAILLEUR | 2 | 36 | 147 | 35000€ | 972€ |
2022-11-29 | 6 | RTE DU VERNAY | 3 | 89 | 900 | 138000€ | 1551€ |
2021-10-18 | 82 | RUE DU CORDONNIER | 3 | 75 | 62 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-26 | 5002 | CHE DE PHIALAY | 3 | 55 | 474 | 50000€ | 909€ |
2022-12-22 | 37 | MTE DU TARA | 6 | 145 | 348 | 220000€ | 1517€ |
2020-05-14 | 905 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 5 | 218 | 346 | 427050€ | 1959€ |
2021-04-16 | 67 | MTE DU TARA | 3 | 90 | 76 | 176000€ | 1956€ |
2021-12-14 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-28 | 7 | MTE DU TARA | 3 | 67 | 273 | 165000€ | 2463€ |
2021-08-11 | 419 | RTE DE LA COTE | 4 | 98 | 3797 | 185000€ | 1888€ |
2020-12-11 | 787 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 80 | 164 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 76 | CHE DE MONTFROMENT | 6 | 118 | 623 | 230620€ | 1954€ |
2020-06-05 | 538 | RTE DU MONGENET | 2 | 40 | 64 | 165000€ | 4125€ |
2019-08-19 | 67 | ALL DU PUY CHAVANT | 4 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2019-09-19 | 38 | RTE DU VIEUX VINOLS | 4 | 119 | 700 | 269770€ | 2267€ |
2020-05-18 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 2 | 45 | 113 | 55000€ | 1222€ |
2022-09-19 | 444 | MTE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 150 | 184800€ | 1607€ |
2020-09-21 | 211 | CHE DU VOLCAN | 5 | 140 | 176 | 190850€ | 1363€ |
2023-03-23 | 442 | MTE DE BELLEVUE | 3 | 88 | 156 | 193000€ | 2193€ |
2021-06-29 | 102 | MTE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 500 | 235000€ | 2423€ |
2020-06-05 | 5024 | VINOLS | 3 | 70 | 335 | 128000€ | 1829€ |
2020-09-10 | 216 | RTE DU BIEF DES ESPAGNOLS | 4 | 140 | 500 | 283955€ | 2028€ |
2022-07-15 | 176 | CHE DU VOLCAN | 5 | 170 | 0 | 220000€ | 1294€ |
2020-10-23 | 1637 | RTE D'ARPHEUIL | 5 | 154 | 362 | 257320€ | 1671€ |
2021-03-25 | 755 | RTE DU VERNAY | 6 | 132 | 414 | 95000€ | 720€ |
2021-09-29 | 775 | RTE DU VERNAY | 5 | 117 | 421 | 138000€ | 1179€ |
2020-10-02 | 859 | RTE DE LA COTE | 3 | 85 | 1293 | 124000€ | 1459€ |
2022-09-27 | 298 | CHE DU GARASSUT | 4 | 73 | 644 | 145000€ | 1986€ |
2023-03-27 | 5014 | BERNIGAUD | 2 | 40 | 376 | 151500€ | 3788€ |
2020-08-18 | 5143 | LA GUILLANCHE | 1 | 44 | 97 | 157000€ | 3568€ |
2022-03-04 | 1172 | CHE DU PAYS HAUT | 4 | 249 | 1035 | 332150€ | 1334€ |
2023-02-03 | 318 | CHE DES FAUX | 3 | 69 | 1120 | 128800€ | 1867€ |
2021-09-28 | 117 | RTE DES CLAVELLOUX | 1 | 84 | 747 | 49500€ | 589€ |
2023-05-12 | 117 | RTE DES CLAVELLOUX | 1 | 84 | 747 | 113000€ | 1345€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DES PLANTEES | 6 | 133 | 500 | 329000€ | 2474€ |
2019-05-24 | 2 | CHE DE BERNE | 6 | 127 | 703 | 143000€ | 1126€ |
2019-06-07 | 1 | PL DE L OLME | 3 | 85 | 190 | 80000€ | 941€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DU PONTET | 6 | 141 | 897 | 309900€ | 2198€ |
2021-10-22 | 3 | RTE DU VIEL ECOTAY | 4 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE MONTBRISON | 5 | 105 | 140 | 110000€ | 1048€ |
2020-07-06 | 5 | AV DE MONTBRISON | 3 | 68 | 324 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-17 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 94940€ | 633€ |
2023-05-31 | 21 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 273 | 210000€ | 1400€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DES ROSIERS | 6 | 177 | 1315 | 335000€ | 1893€ |
2020-08-07 | 63 | CHE DES PLANTEES | 3 | 85 | 500 | 449000€ | 5282€ |
2021-11-18 | 607 | CHE DE L OLLAGNERAIE | 4 | 120 | 400 | 75000€ | 625€ |
2022-12-06 | 162 | RTE NOUVELLE - RD 101 | 7 | 164 | 1596 | 283000€ | 1726€ |
2022-03-08 | 2 | CHE DU PONTET | 8 | 260 | 1000 | 500000€ | 1923€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DU CHARDURON | 5 | 113 | 198 | 175000€ | 1549€ |
2019-09-18 | 573 | RTE DES POIZATS | 4 | 87 | 268 | 96750€ | 1112€ |
2019-09-18 | 571 | RTE DES POIZATS | 1 | 40 | 55 | 38500€ | 963€ |
2020-07-10 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 162 | 1000 | 490000€ | 3025€ |
2022-07-29 | 5277 | CHE DE ROMA | 3 | 75 | 655 | 70000€ | 933€ |
2022-01-14 | 41 | CHE DES PLANTEES | 5 | 105 | 418 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 3903 | RTE D ESSERTINES | 3 | 90 | 230 | 35000€ | 389€ |
2021-06-29 | 995 | RTE DE CHATELNEUF | 3 | 96 | 628 | 86000€ | 896€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DU SABLAT | 5 | 104 | 500 | 248000€ | 2385€ |
2021-03-29 | 34 | AV DE MONTBRISON | 6 | 181 | 800 | 320080€ | 1768€ |
2020-06-16 | 2 | CHE DES NOIRS | 5 | 111 | 780 | 330000€ | 2973€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE CINDRIEUX | 8 | 155 | 500 | 215000€ | 1387€ |
2021-09-09 | 10 | CHE DES PLANTEES | 4 | 101 | 841 | 226000€ | 2238€ |
2021-05-18 | 31 | CHE DES PLANTEES | 5 | 116 | 436 | 210000€ | 1810€ |
2021-09-17 | 21 | RTE DE BARD | 5 | 135 | 500 | 600000€ | 4444€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 88 | 592 | 270270€ | 3071€ |
2021-05-12 | 5436 | IMP DE LA FONTVEILLE | 3 | 120 | 845 | 140000€ | 1167€ |
2019-09-18 | 803 | RTE DE PERAGUT | 5 | 90 | 110 | 76500€ | 850€ |
2022-02-02 | 54 | RTE DE BARD | 4 | 116 | 287 | 191000€ | 1647€ |
2021-11-30 | 5269 | IMP DE LA FONTVEILLE | 2 | 36 | 60 | 63000€ | 1750€ |
2022-03-30 | 865 | RTE DE PERAGUT | 2 | 72 | 485 | 58000€ | 806€ |
2022-02-28 | 49 | CHE DU BIEF | 4 | 65 | 675 | 155000€ | 2385€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DE TOUSSY | 4 | 71 | 1200 | 143500€ | 2021€ |
2022-01-14 | 1441 | RTE DE CHATELNEUF | 5 | 101 | 2224 | 275500€ | 2728€ |
2021-05-07 | 31 | IMP MARGUERITE | 4 | 108 | 290 | 130000€ | 1204€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DE LA RAIE FARAUDE | 5 | 166 | 500 | 528450€ | 3183€ |
2019-11-28 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 584 | 353750€ | 2620€ |
2023-03-17 | 11 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 1401 | 460000€ | 3407€ |
2020-12-09 | 50 | RTE DE BARD | 5 | 145 | 1014 | 435000€ | 3000€ |
2021-04-19 | 29 | CHE DES SOURCES | 5 | 105 | 827 | 247000€ | 2352€ |
2020-09-15 | 51 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 75 | 600 | 181800€ | 2424€ |
2020-06-02 | 47 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 110 | 685 | 304000€ | 2764€ |
2019-12-12 | 49 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 600 | 225000€ | 2394€ |
2020-12-09 | 5287 | MERIGNEUX | 4 | 80 | 890 | 138000€ | 1725€ |
2021-04-14 | 64 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 3 | 90 | 407 | 222000€ | 2467€ |
2019-05-17 | 1629 | RTE DE CHATELNEUF | 3 | 80 | 1070 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-04 | 201 | RTE DE BARD | 4 | 99 | 612 | 299900€ | 3029€ |
2020-12-09 | 42 | RTE DE BARD | 4 | 92 | 237 | 195000€ | 2120€ |
2023-05-30 | 19 | CHE DU SABLAT | 4 | 94 | 789 | 249000€ | 2649€ |
2021-07-19 | 1739 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 116 | 243 | 140000€ | 1207€ |
2022-01-14 | 39 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 4 | 94 | 529 | 264000€ | 2809€ |
2021-09-09 | 21 | IMP DE RANDIN | 6 | 139 | 1070 | 257700€ | 1854€ |
2020-01-07 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 235000€ | 2640€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 89 | 1032 | 335400€ | 3769€ |
2020-07-30 | 33 | AV DE MONTBRISON | 5 | 118 | 772 | 245000€ | 2076€ |
2022-11-17 | 15 | IMP DES BONDES | 4 | 104 | 209 | 167000€ | 1606€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 158 | 433 | 365000€ | 2310€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU BOUCHET | 4 | 75 | 523 | 159000€ | 2120€ |
2019-07-04 | 31 | ALL CHARLES BEAUVERIE | 5 | 120 | 575 | 260000€ | 2167€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU BOUCHET | 4 | 99 | 712 | 200000€ | 2020€ |
2023-03-08 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 205130€ | 1654€ |
2023-03-07 | 25 | LES TROIS PORTES | 5 | 124 | 0 | 290000€ | 2339€ |
2020-06-03 | 26 | IMP DE RANDIN | 8 | 196 | 1091 | 430000€ | 2194€ |
2020-12-30 | 345 | CHE DES ECHAUX | 3 | 122 | 500 | 209000€ | 1713€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DE RANDIN | 4 | 116 | 831 | 384900€ | 3318€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE LA MALTERIE | 7 | 152 | 723 | 250000€ | 1645€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 96 | 459 | 248000€ | 2583€ |
2020-07-15 | 3 | LES TROIS PORTES | 5 | 128 | 500 | 248000€ | 1938€ |
2020-05-29 | 6832 | RTE DES MONTS DU FOREZ | 6 | 125 | 593 | 304000€ | 2432€ |
2020-09-18 | 13 | CHE DE TOUSSY | 5 | 174 | 2944 | 272000€ | 1563€ |
2022-03-31 | 1920 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 101 | 1500 | 287000€ | 2842€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 93 | 453 | 235000€ | 2527€ |
2022-11-07 | 5 | CHE DES COMBES | 4 | 86 | 634 | 250020€ | 2907€ |
2021-01-08 | 6856 | RTE DES MONTS DU FOREZ | 4 | 116 | 565 | 234000€ | 2017€ |
2019-05-29 | 1035 | RTE DU PIN | 4 | 80 | 256 | 49900€ | 624€ |
2021-12-28 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 185000€ | 1713€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DES TROIS PORTES | 5 | 108 | 682 | 780000€ | 7222€ |
2022-11-24 | 9 | CHE DES CAVOUSES | 4 | 114 | 242 | 222000€ | 1947€ |
2019-10-07 | 36 | IMP DE BELLE VUE | 4 | 96 | 521 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-07 | 5096 | RTE DES PLAINES | 5 | 117 | 1613 | 270000€ | 2308€ |
2019-11-21 | 2 | IMP DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 85 | 276 | 217000€ | 2553€ |
2022-10-26 | 15 | CHE DES CAVOUSES | 5 | 140 | 585 | 470000€ | 3357€ |